„Der Handel mit landwirtschaftlichen Flächen ist im Jahr 2022 weiter gewachsen, wenn auch deutlich langsamer als im Vorjahr. Die Auswirkungen dieser Dynamik waren auch auf die Grundstückspreise zu spüren, die im Jahr 2022 im Vergleich zu 1,5 um 2021 % stiegen, jedoch nicht ausreichten, um die Auswirkungen der Inflation auszugleichen.“
Kurz gesagt, ist dies die Situation des Grundstücksmarktes, die anhand der Informationen analysiert wurde, die von Betreibern des Sektors erhalten wurden und im Rahmen der jährlichen Umfrage befragt wurden, die von CRE-Forschern – unterstützt vom Rat des Ordens der Ärzte für Agrar- und Forstwirtschaft – durchgeführt wurde die von anderen offiziellen Quellen veröffentlichten Daten.
„Wie üblich – erklärt dal Crea – überwiegt die Nachfrage nach Land das Angebot, wenn es um landwirtschaftliche Flächen mit solider Infrastruktur, guter Fruchtbarkeit und Lage in Gebieten geht, die für wertvolle Nutzpflanzen und Produkte mit hoher Wertschöpfung geeignet sind (Weinreben, Gemüse- und Blumengärten, Gebiete mit Herkunftsbezeichnung usw.). Im Gegenteil, die marginaleren Ländereien werden von Landwirten, die ihre Tätigkeit eingestellt haben, oder von Erben, die kein Interesse mehr an der Erhaltung des Landvermögens haben, zum Verkauf angeboten.“
Für Olivenhaine spiegelt der Grundstücksmarkt die aktuellen Schwierigkeiten wider, auch wenn die Werte von Gebiet zu Gebiet unterschiedlich sind. Die von Crea durchgeführte Umfrage bietet einige Preisbeispiele. Hier sind diejenigen, die Olivenhaine betreffen, Berichterstattung Minimal- und Maximalwerte im Erhebungsjahr erfassbar, in Tausend Euro pro Hektar.
LOMBARDEI - Olivenhaine Garda Dop: von 120 bis 200 €.
Ligurien – Olivenhaine im Apricale-Gebiet (IM): von 22 bis 33 €; Olivenhaine in den Küstenhügeln von La Spezia (SP): von 23 € bis 40 €
TOSKANA – Olivenhaine in den Küstenhügeln von Livorno von 20 bis 80 €; Olivenhaine in den Hügeln der Maremma (GR) von 16 bis 18 €; Olivenhaine in den Lunigiana-Hügeln (MS): von 19 € bis 22 €; Olivenhaine in den Hügeln von Valdinievole (PT): von 25 € bis 40 €.
UMBRIEN – Olivenhaine in den Hügeln des Trasimeno (PG): von 11 bis 20 €; Olivenhaine in den Hügeln von Assisi-Spoleto (PG): von 20 bis 26 €; Olivenhaine in den Hügeln von Amelia (TR): von 10 bis 13 €.
MARKEN – Olivenhaine in den Küstenhügeln von Ascoli Piceno: von 20 bis 30 €.
LAZIO - Olivenhaine im Gebiet Castelli Romani (RM): von 30 bis 40 €; Olivenhaine in der Region Itri (LT): von 15 bis 20 €; Olivenhaine im Canino-Gebiet (VT): von 15 bis 30 €; Olivenhaine im Dop-Gebiet von Sabina (RI): von 20 € bis 35 €; Olivenhaine in den Hügeln des Bolsenasees (VT): von 15 bis 20 €; Olivenhaine in den Hügeln von Frosinone: von 15 bis 25 €.
Abruzzen – Olivenhaine im oberen Teil von Pescara (PE): von 17 € bis 32 €; Olivenhaine in den Hügeln von Penne (PE): von 20 bis 40 €; Olivenhaine in den Hügeln von Teramo: von 18 bis 40 €; Olivenhaine im Valle Roveto (AQ): von 11 € bis 30 €.
MOLISE – Trockene Olivenhaine auf dem inneren Hügel von Isernia: von 16 € bis 21 €.
KAMPANIEN - Hügelige Olivenhaine in der Gegend von Matese (CE): von 14 € bis 19 €; Olivenhaine in den Hügeln von Vallo di Diano (SA): von 25 € bis 55 €; Olivenhaine in den Hügeln von Zentralirpinien (AV): von 38 € bis 60 €.
Apulien - Bewässerte Olivenhaine in der Region Fasano (BR): von 17 bis 28 €; Spezialisierte bewässerte Olivenhaine in Andria: von 31 € bis 56 €; Olivenhaine der Leuca-Ebene (LE): von 11 bis 18 €; Olivenhaine in der Ebene von Bari: von 10 bis 18 €; Trockene Olivenhaine der Lecce-Tabelle: von 8 € bis 14 €.
KALABRIEN – Hügelige Olivenhaine in der Provinz Crotone: von 9 € bis 20 €; Olivenhaine am Hang in der Provinz Vibo Valentia: von 7 € bis 14 €; Einfache Olivenhaine in der Provinz Vibo Valentia: von 11 bis 18 €; Olivenhaine auf dem Hügel von Catanzaro: von 14 bis 19 €; Olivenhaine auf den Hügeln von Reggio Calabria: von 10 bis 23 €; Olivenhaine in der Piana di Gioia Tauro (RC): von 22 € bis 50 €; Olivenhaine am Küstenhang von Cosenza: von 11 € bis 28 €.
SIZILIEN - Trockene Olivenhaine für die Ölproduktion in der Provinz Enna: von 12 bis 20 €; Tafelolivenhaine im Belice Valley (TP): von 22 € bis 30 €; Olivenhaine in der Provinz Ragusa zur Ölproduktion – Dop Monti Iblei: von 23 € bis 30 €; Trockene Olivenhaine für die Ölproduktion im Landesinneren der Provinz Syrakus: von 17 bis 22 €; Olivenhaine mit Dop-Öl in der Gegend von Catania: von 20 € bis 38 €.
SARDINIEN – Olivenhaine in der Gegend von Trexenta und Parteolla (CA): von 14 € bis 23 €; Olivenhaine in der Gegend von Montiferru und Planargia (OR): von 14 € bis 21 €.
Es ist zu beachten, dass sich die in dieser Tabelle aufgeführten Grundstückswerte auf Grundstücke und/oder ganze landwirtschaftliche Betriebe beziehen, für die eine erhebliche Verkaufs- und Kaufaktivität verzeichnet wurde. Daher dürften marginale Landtypen weniger vertreten sein, da sie normalerweise Gegenstand sehr bescheidener Kauf- und Verkaufsaktivitäten sind. Die angezeigten Zitate beziehen sich möglicherweise auf ländliche Fonds einschließlich Landverbesserungen.
